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– LA COMPRA DE VIVIENDA CAE UN 32% ANUAL EN JULIO PERO CRECE UN 20% MENSUAL

EL MES CIERRA CON 32.500 OPERACIONES, LA MAYOR CIFRA DESDE MARZO, SEGÚN EL INE.

La compraventa de viviendas retrocedió un 32,4% el pasado mes de julio en relación al mismo mes de 2019, pero experimentó un crecimiento del 20% respecto a los 30 días previos hasta sumar 32.654 operaciones, la mayor cifra desde el pasado mes de marzo, cuando se declaró la pandemia de la Covid-19. Así lo recogen los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que evidencian cómo, pese a los duraderos efectos de la crisis, el mercado residencial se recupera poco a poco del golpe.

Con el retroceso interanual de julio, marcado por la crisis sanitaria, la compraventa de viviendas encadena cinco meses consecutivos de tasas interanuales negativas después de haber caído en marzo un 18,6%, en abril un 39,2%, en mayo un 53,7% y en junio un 34,3%.

El descenso interanual de las compraventas en julio fue consecuencia del retroceso de las operaciones sobre viviendas usadas en un 34,9%, hasta 25.887 transacciones, y del recorte en un 21,2% en la compraventa de viviendas nuevas, hasta 6.767 operaciones.

El 89% de las viviendas transmitidas por compraventa en el séptimo mes del año fueron viviendas libres y el 11%, protegidas. El comportamiento a lo largo de toda la geografía española fue casi idéntico, y las transacciones cayeron en todas las comunidades salvo en el País Vasco, siendo especialmente destacados los descensos registrados en Canarias (54,8%); Baleares (42,9%); Comunidad de Madrid (41,1%); Cataluña (36,5%); Comunidad Valenciana (35,9%) o Andalucía y Castilla-La Mancha con sendos retrocesos del 30,5%.

FUENTE: Cinco Días
LA VIVIENDA CAERÁ UN 5% EN MADRID Y BARCELONA Y HASTA UN 18% EN COSTA

IMPACTO EN PRECIOS / LA CRISIS DEL COVID-19 HARÁ CAER LA DEMANDA DE VIVIENDA UN 29,6% ESTE AÑO. COMO RESULTADO, LOS PISOS SUFRIRÁN DESCUENTOS DEL 6,1% A NIVEL NACIONAL.

La vivienda sufrirá este año caídas no vistas desde el estallido de la burbuja inmobiliaria, y no volverá a la senda ascendente hasta 2023, según las previsiones de R.R. de Acuña & Asociados. La costa española será la más castigada, con descuentos de hasta el 18% en el caso de Almería y Cádiz. En locomotoras como Madrid o Barcelona, los descensos serán superiores al 5% este año, pero serán de las primeras en recuperar los niveles prepandemia.

Aunque la crisis del Covid19 no tiene nada que ver con lo vivido en la última recesión financiera, y un mercado inmobiliario más saneado y con menos sobreoferta puede mitigar el impacto; la vivienda no será ajena al hundimiento de la economía española.

FUENTE: EXPANSIÓN

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